くたびれ父さんの運用日記マンション価格下落へ

ブルームバーグ記事によると、低金利などで値上がりが続いてきた都心のマンション事情ですが、昨年後半からは下落局面に入ってきているようです。

新築マンションの売れ行きは2015年後半から弱くなっていましたが、2016年の不動産経済研究所の調査発表では月間平均で契約率が68.8％と好不調の境と考えられる70％を、リーマンショック後の2009年以来で下回りました。同じく16年の年間発売戸数は3万5772戸でこれも2009年以来の４万戸割れとなりました。

マンション価格は全国平均で年収の７．６６倍ときていて、こんな指標から考えれば、１９９０年以降でもかなり高めのようにも思えますし、少し高くなりすぎましたかね。。。ドイツ証券の大谷アナリストは、今年は悪化のペースが加速され、今後２年間で２割下がるとの予想です。金利も大底を打って上がり始めたようにも見えなくもないですし、高くなったマンション価格にはしばらく逆風が吹きそうです。